Minimale Energiekosten! Renoviertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage zwischen Hachenburg und AK
Haus in 57614 Berod bei Höchstenbach
Makler foo28959
Objektkennung IF1177030
Kaufpreis
199.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1939
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstück
457,00 m²
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Flur OG
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Wohnküche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer_
Schlafzimmer
Büro OG
Bad OG
Balkon
Technik
Rückansicht
Ansicht mit Garten
Ansicht mit Garage
Parkfläche
Garten
Straßenansicht
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/renoviertes-einfamilienhaus-mit-pv-anlage-zwischen-hachenburg-und-altenkirchen/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177030
OpenImmo:
28959_6527_4620
ObjNr. (intern):
6527
ObjNr. (extern):
4620
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Berod bei Hachenburg, einem Ort der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die beiden Städte Hachenburg und Altenkirchen sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Altenkirchen besitzt neben Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum, verschiedene Gastromieangebote sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot finden Sie in Altenkirchen. Ärzte und Apotheken sichern darüber hinaus die medizinische Versorgung.Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten und Hotels. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1939 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren, die es zu einer idealen Wahl für Familien machen.Das Haus steht auf einem etwa 457 m² großen Grundstück, wobei weitere 77qm kostenfrei von der Gemeinde genutzt werden können und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², aufgeteilt auf sieben großzügige Zimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Wände und Böden wurden erst vor etwa drei Jahren komplett renoviert und präsentieren sich in einem einladenden Zustand mit pflegeleichten Fliesen und PVC-Böden.
Ein besonderes Highlight stellt die circa drei Jahre alte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26 kWp dar, die in Kombination mit der modernen Infrarot-Elektroheizung für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung sorgt. Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls vor etwa drei Jahren vollständig erneuert, sodass Sie sich keine Gedanken über technische Erneuerungen machen müssen.
Ein weiteres Plus sind die größtenteils in den letzten drei Jahren erneuerten Fenster, die doppel- und dreifachverglast sind. Das Dach ist mit robusten Betonpfannen eingedeckt und komplettiert den soliden Eindruck des Hauses.
Der Außenbereich besticht durch einen neu gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und durch eine komfortable Garage mit elektrischem Tor ergänzt wird. Der Balkon des Hauses lädt zur Entspannung in der Sonne ein, während die voll ausgestattete Einbauküche im Inneren alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse bietet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Untergeschoss:
Kellerräume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage
Obergeschoss:
Wohnküche, Büro, Duschbad, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung
- 26kWp PV-Anlage ca. 3 Jahre alt- Elektroheizung mit Infrarot ca. 3 Jahre alt
- Elektrik vor ca. 3 Jahren komplett erneuert
- Fenster doppelt und dreifach verglast (größtenteils in den letzten 3 Jahren getauscht)
- Hof vor ca. 3 Jahren neu gepflastert; ideal als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- Wände und Böden vor ca. 3 Jahren komplett renoviert
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1939 | |
| Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 289.05 kWh/(m²a) | |
| 2036-01-28 |
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