* Tolle Lage in Dörpen * Doppelhaushälfte * Unverbaute Rücksicht *
Haus in 26892 Dörpen
Makler foo7526, Objektkennung IF1164314

Kaufpreis	245.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1995
Wohnfläche	105,00m²
Grundstück	400,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt.

Objekt

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 400 m² .
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist ganz toll aufgeteilt.
Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.
Die Brennwerttherme wurde ca. 2021 erneuert und hier braucht man sich keine Gedanken über einen Austausch machen.
Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!

Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!


Nun zum Raumprogramm:

Erdgeschoss

- Flur: ca.8,48 m²
- WC: ca. 3,3 m²
- Küche: ca. 8,3 m²
- Heizungsraum: ca. 5,3 m²
- Wohnzimmer: ca. 26,5 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 5,36 m²
- Bad: ca. 9,3 m²
- Eltern: ca. 13,57 m²
- Spielen: ca. 5,29 m²
- Kind 1: ca. 11,3 m²
- Kind 2: ca. 8,8 m²

Garage: ca. 30 m²

Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.03.2024
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 125 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D

Ausstattung

+++ Highlights +++

- neue Heizung/Brennwerttherme ca. 2021
- Kaminanschluss
- tolle Siedlungslage
- unverbaute Rücksicht
- Garage
- toller pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	125.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2024-03-10