Tolle Gewerbefläche im Erdgeschoss! Sachsenplatz!
Büro- und Praxisräume in 07545 Gera
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163463

Kaltmiete	865,00 €
Warmmiete	1.385,00 €
Zimmer	9,0
Baujahr	1958
Wohnfläche	172,70m²

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Lage

**Lage:**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -


Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl sucht Sie als neuen Mieter. Die Immobilie ist aufgetrennt auf ein Abteil mit 2 Räumen im EG links und ein Abteil mit 7 Räumen im EG rechts. Die Toiletten sind ebenfalls separat zu den Büroräumen. Renovierung erfolgt nach Absprache.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 94,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immo Paradise ced038c1 71c167d3 461254#3344

Ausstattung

**Ausstattung:**
* Bodenbelag in allen Büroräumen: Laminat
* Getrennte Damen- und Herren-Toiletten mit Fliesenspiegel und Bodenfließen
* Tolles Foyer
* Zugang über Treppenhaus oder Außentür
* Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Angaben

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 - 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3344


Weidener
+493658552360, +493658552360
WEIDENER IMMOBILIEN

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.