möbliertes Büro in Bad Salzuflen mit 3 Stellplätzen



Sonstige Kosten
2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.

Kontakt
von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

Ansprechpartner
05222-36 81 901
0176-48 98 8163
schalles@schlapp-immobilien.de

065029356658
info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.

Objektkennung
IF1156831
5084
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CIS000107

möbliertes Büro in Bad Salzuflen mit 3 Stellplätzen
Büro- und Praxisräume in 32105 Bad Salzuflen
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1156831

Kaltmiete 950,00 €
Stellplätze 3
Baujahr 1998

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Bad Salzuflen (bis 1914 Salzuflen, plattdeutsch Iufeln) ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert, seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“.

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 267 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.

Die als „große Mittelstadt“ klassifizierte Stadt Bad Salzuflen erstreckt sich über eine Fläche von 100,06 km². Das Stadtgebiet weist eine in etwa ovale Form auf mit einer maximalen Ausdehnung in Ost-West-Richtung von etwa 13 km und in Nord-Süd-Richtung von 11 km.

Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle drei Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses sehr mondäne Büro steht ab 01.08.2023 zur Vermietung.
Es liegt zentral an einer Hauptstraße gelegen, welche die Orte Herford und Bad Salzuflen verbindet.
Sie nutzen hier drei eigene Parkplätze, sowie bei Bedarf den seitlichen Parkstreifen der Hauptstraße, Der Eingangsbereich verfügt über eine Rollstuhlrampe und einen dreistufigen Aufgang
Werbung über große Glaswerbeflächen und Edelstahl Schilder im Außenbereich möglich
Objektzustand: gepflegt

Sonstiges
Der angegebene Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. ges. MwSt..

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einem zu jederzeit mit unserem Büro zu vereinbarenden Besichtigungstermin

Ausstattung

Zur Vermietung kommt ein hochwertiges voll möbliertes Büro in Bad Salzuflen.
Es verfügt über drei Parkplätze, zwei direkt vor dem Büro, einer im Innenhof.

Sie betreten das Büro über eine Treppe mit Rollstuhlrampe, im Erdgeschoss befindet sich:

- eine Wartezone mit Ledercouch

- ein Konferenzbereich

- eine große Schreibtischanlage mit zwei Arbeitsplätzen.

Dieser Bereich ist mit Granitboden und hochwertigen Büromöbeln ausgestattet.
Die Büromöbelausstattung ist im Mietpreis bereits inkludiert, eine Vermietung ohne Mobiliar kommt nicht in Frage.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schulungsraum mit Leinwand und Beamer, eine kleine Küche und ein WC.
Diese Etage wurde ebenfalls renoviert und ist mit Laminat ausgelegt.

Beide Etagen sind absolut neu und hochwertig eingerichtet, der Vermieter läßt sogar das gesamte Lichtsystem installiert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Cara Isabella Schalles
Tel.: +49 (0)5222 –36 81 901
Mobil:+49 (0)176 – 48 98 8163
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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