Gewerbekomplex mit Halle - Garage - Büros - Zimmer- Sanitäeinrichtungen - Pentouse Terrasse und mehr..



Sonstige Kosten
keine Mieterprovision

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
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info@sig-gmbh.eu

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www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1120375
foo2946_3339_17.157
3339
17.157
Gewerbekomplex mit Halle - Garage - Büros - Zimmer- Sanitäeinrichtungen - Pentouse Terrasse und mehr..
Haus in 75433 Maulbronn
Makler foo2946, Objektkennung IF1120375

Nettokaltmiete 13,00 €
Kaltmiete 13,00 €
Stellplätze 10
Baujahr 2019
Wohnfläche 166,00m²
Grundstück 1.037,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Knittlingen und Mühlacker sind die nächstgelegenen Städte.

Maulbronn liegt an der Bundesstraße 35, die seit 1959 als Ortsumgehung südlich an der Stadt vorbeiführt.

Über das Gemeindegebiet verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart, unter anderem im Freudensteintunnel.

Maulbronn verfügt über ein Amtsgericht, das zum Landgerichts- und OLG-Bezirk Karlsruhe gehört.

Objekt

In besinnlicher und Zentralen Lage, direkt an der Bundesstraße - dem Einfalltor nach Maulbronn – entstand hier im Jahre 2019 Produktionstätte und Sehr modernes Gebäudekomplex fürs Gewerbe mit futuristischer Architektur.

Das Gewerbekomplex mit einer Gesamtmietfläche von ca. 200m², die sich auf insgesamt 2 OG / DG Etagen erstrecken. Flexibel gestaltbare und effiziente Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten und innovativen Arbeitswelten auf jeder Ebene. Die identitätsstiftende Fassade, mit hohem Wiedererkennungswert, ist mit einer großzügig dimensionierten und durchlaufenden Fensterfront versehen, die viel Lichteinfall ermöglicht. Ein ausgeklügelten Klimasystem stellen ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sicher. Dabei müssen die Nutzer auf öffenbare Fenster nicht verzichten. Variable Tagungs- und Meetingräume, hochwertige Teeküchen sowie eine lichte Raumhöhe im Obergeschoss / DG von ca. 2,60 m, zählen zu weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen der Flächen. Attraktive Grünflächen rund um das Gebäude bieten zudem ausreichend Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität und lassen einen Ort der Begegnung und des informativen Austauschs entstehen.

Das abschließende Highlight stellen zwei großzügige Dachterrassen dar, im 2 Obergeschoss zur exklusiven Nutzung zur Verfügung stehen und einen tollen Blick bieten.

Ausstattung

Das komplette Gewerbekomplex wird auf Wunsch des Mieters individuell eingerichtet Böden und Wände.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Siedle Smartgateway mit Kamera für
die Haustür und soweit wir wissen über KNX Bus ausgestattete Büroräume.

Der schöne zusätzliche Arbeitsraum mit 55qm im OG ist auch zur
Vermietung möglich.

Neubau, Fahrstuhl vorhanden, Tiefgaragenplätze und Aussenstellplätze
ebenfalls zur Vermietung vorhanden. Zum Kalt Mietpreis kommen noch
anteilige Nebenkosten und Kaution hinzu. Strom, Wasser, Heizung wird
separat abgelesen.
Schnelles Internet VDSL
Zum Energieausweis steht 0 kWh und bei Strom 47kWh (siehe im Anhang den Wärmeausweis)

Ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 0.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2019
Luft/Wasser Wärmepumpe
Bedarfsausweis
0.10 kWh/(m²a)
B
2028-11-30


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